Amsterdam stabiliseert, regio’s voeren de huurprijzen voor kamers op
De huurprijzen voor studentenkamers laten een duidelijke tweedeling zien. In de regio Amsterdam lijkt de rek eruit, terwijl studenten buiten de Randstad juist steeds vaker dieper in de buidel moeten tasten. Dat blijkt uit de Kamernet Verhuurrapportage Q4 2025 van Kamernet, onderdeel van HousingAnywhere.
Gemiddeld stegen de kamerprijzen licht. Maar achter dat ogenschijnlijk stabiele beeld gaat een verschuiving schuil: waar de hoofdstad jarenlang het tempo bepaalde, nemen regionale studentensteden het stokje over.
Eerste tekenen van afvlakking
In Amsterdam en Haarlem bleven de huurprijzen stabiel. Een opvallende ontwikkeling in steden die jarenlang symbool stonden voor schaarste en prijsdruk. Volgens Jim Bijwaard, COO van Kamernet, is dat mogelijk meer dan toeval. "De prijsstabilisatie voor studentenkamers in Amsterdam en Haarlem biedt hoop voor de rest van het land. Dit zou een vroeg signaal kunnen zijn van een bredere stabilisatie van de huurmarkt voor studenten."
Tegelijkertijd blijft de druk voelbaar in andere Randstedelijke steden als Delft, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Daar lopen prijzen nog altijd op, al is het minder explosief dan voorheen.
Regionale steden rukken op
De echte beweging zit buiten de Randstad. Steden als Leeuwarden, Leiden en Maastricht zien de grootste stijgingen. Ook Zwolle en Groningen worden merkbaar duurder. De verklaring klinkt logisch: studenten wijken uit naar alternatieven buiten de traditionele hotspots. Dat vergroot de vraag en dus de prijsdruk in steden die voorheen als betaalbaarder golden.
Aanbod essentieel
Volgens Bijwaard blijft uitbreiding van het aanbod essentieel: "Toch zien we nog steeds dat de prijzen in andere regio’s stijgen, wat voor studenten een uitdaging vormt om deze te kunnen betalen. Het doel is om een landelijke prijsstabilisatie voor studentenkamers te realiseren. Om dit te bereiken, moet het woningaanbod in elke studentenstad toenemen."
