Transformatie Gildenkwartier gestart: leegstaand kantoor wordt De Nieuwe Tuin
Na een decennium leegstand krijgt een van de meest zichtbare gebouwen van Utrecht een nieuwe bestemming. Boven winkelcentrum Hoog Catharijne is gestart met de bouw van De Nieuwe Tuin: het voormalige Rabobankkantoor uit 1977 krijgt een tweede leven als toekomstgericht hoofdkantoor van pensioenuitvoeringsorganisatie PGGM.
Waar veel kantoren uit de jaren zeventig worden gesloopt, kiezen de betrokken partijen hier bewust voor renovatie. De karakteristieke honingraatstructuur van het gebouw blijft behouden, maar maakt plaats voor meer licht, openheid en groen. Door te renoveren in plaats van nieuw te bouwen, wordt in het bouwproces circa 30 procent minder CO2 uitgestoten. Maarten Briët, Co-Head Real Estate Nederland bij Schroders Capital (investeerder): "De transformatie van het Gildenkwartier is een unieke kans om een hoogwaardig kantoorcomplex toe te voegen aan het zeer gewilde centraal stationsgebied van Utrecht."
Sterke verbinding met binnen en buiten
De herontwikkeling brengt een nieuwe binnentuin, meerdere daktuinen en een open glazen atrium met zich mee. Die ingrepen moeten zorgen voor meer daglicht en een sterkere verbinding tussen binnen en buiten. Maarten de Gruyter, directeur bij Boelens de Gruyter (gebiedsontwikkelaar): "Een grondige en uitdagende herontwikkeling, zeker ook midden in het centrum. De binnentuin hebben we echt centraal gezet in het concept. En met het glazen atrium van drie verdiepingen worden binnen en buiten prachtig met elkaar verbonden."
Inspirerend en duurzaam
Voor PGGM wordt De Nieuwe Tuin een duurzaam en toekomstgericht hoofdkantoor, met aandacht voor akoestiek, samenwerking en rustplekken. CEO Edwin Velzel: "Met De Nieuwe Tuin zetten we een belangrijke stap in het creëren van een inspirerende en duurzame werkomgeving. De nieuwe locatie in het centrum van Utrecht, met de beste OV-bereikbaarheid van Nederland, voldoet volledig aan onze duurzaamheidseisen en sluit perfect aan bij wie wij als organisatie willen zijn."
Duur van de bouw
De bouw start in februari 2026. De ruwbouw van de optopping moet in november 2026 gereed zijn, gevolgd door het atrium in maart 2027. Oplevering en ingebruikname staan gepland voor maart 2028. Volgens wethouder Susanne Schilderman laat het project zien hoe vergroening en economische ontwikkeling samen kunnen gaan: "De Nieuwe Tuin laat zien hoe we met aandacht voor vergroening en verduurzaming de werkgelegenheid in het hart van Utrecht versterken."
