Banken mijden ZZP’ers bij hypotheekaanvraag
27-04-2011 (09:21) - Economisch
Zelfstandig ondernemers kunnen vaak maar bij één bank terecht voor een hypotheek, en hebben dus relatief weinig opties. Dat blijkt uit een ledenonderzoek van FNV Zelfstandigen, belangenbehartiger van ruim 14.000 zzp’ers in de sectoren Diensten, Groen, Handel, ICT, Industrie, Vervoer en Zorg. Uit het onderzoek, uitgevoerd door ADV Market Research, blijkt dat meer dan de helft (51,8%) van de ondervraagde zelfstandig ondernemers genegeerd wordt door banken bij een offerte aanvraag of simpelweg de reactie krijgen dat er geen mogelijkheden zijn. Hierdoor kunnen zelfstandig ondernemers vaak bij maar één bank terecht.
Het onderzoek geeft aan dat meer dan 95 procent van de deelnemers het gevoel heeft dat banken meer eisen stellen aan zelfstandig ondernemers dan mensen die in loondienst zijn. De meest voorkomende eis die wordt genoemd in het onderzoek is het aantonen van de jaarcijfers. Meestal betreffen dit de cijfers van de afgelopen 3 jaar, maar er waren ook deelnemers die de cijfers van vijf jaar en zelfs toekomstige cijfers moesten laten zien om in aanmerking te komen voor een hypotheek. Soms vragen banken zelfs naar het inkomen na de pensionering. Naast de eis van een vast inkomen merkten de respondenten op dat banken vaak extra zekerheden willen, bijvoorbeeld door additionele verzekeringen af te sluiten waarvan de kosten erg hoog zijn.
Volgens de deelnemers zit er ook een groot verschil tussen de verschillende eisen die banken stellen. Zo zien veel mensen de Rabobank als een goede partner terwijl het hypotheekproces bij de ING bank als zeer moeizaam wordt ervaren.
‘Het aantal mensen dat flexibel werkt blijft in de toekomst groeien, als deze mensen niet kunnen toetreden tot de koopwoningmarkt dan wordt die markt steeds kleiner,’ aldus Linde Gonggrijp van FNV Zelfstandigen. ‘Wij vinden dat banken en de overheid moeten meewerken aan één oplossing en niet met het excuus moeten komen dat iemand in loondienst meer zekerheden heeft. Overigens biedt een zelfstandig ondernemer meer zekerheid dan iemand die zich veilig waant in een loondienstverband. Als een zelfstandig ondernemer één van zijn klanten moet missen, kan hij terugvallen op zijn netwerk. Iemand in loondienst heeft een dergelijk vangnet niet.’
